(百分比*)
*由於四捨五入關係,有關百分比加起來可能不等於100%。
#以上只計算已批租工廠及工業用地。
至於企業名稱,詳見以下科技園公司網站: www.hkstp.org/zh-hk/directory/industrial-estates/companies-directory/。
(二)在二○一五年修訂工業邨政策後,科技園公司只會在特殊情況下,才以長期契約方式批出土地予特別優秀的申請機構興建獨立廠房。科技園公司至今收到三份有關申請,並正進行審議。
就發展多層式專用工業大廈方面,科技園公司已在二○一七年三月完成翻新一座樓高四層(總樓面面積約84 000平方呎)位於大埔工業邨的廠房為精密製造中心,用以推動智能生產。截至二○一八年三月底,科技園公司共收到九份正式進駐申請,分別來自從事精密工程及組裝、新物料製造和先進室內水耕的申請者,並在審核後批准當中七份申請。七份獲批申請中,四間企業已正式落戶,約佔用75%的樓面面積,餘下三名申請者因各種商業考慮最終未有落戶。另外兩份申請因未能通過評審要求(例如公司的業務並非科技園公司的目標產業)而沒有獲批。
(三)根據經修訂的工業邨政策,工業邨會按當前的市場狀況及其他相關因素(例如物業設施和用途限制等),在獨立測量師對相關大廈作出估值後,以具競爭力的價格釐訂租金。現時科技園公司每月從精密製造中心收取約460,000元租金收入,樓上單位的租金約為每平方呎七至8.5元,與同區的私營分層工廠大廈相若甚至稍低。科技園公司會每三年檢討一次租金。由於精密製造中心的首份租約於二○一七年第三季起租,現時未有需要檢討或調整租金。另外,首份租約一般為期六年,若獲續約,其後每份租約為期三年。
(四)以精密製造中心為例,科技園公司已外聘物業管理公司作專業管理。除租金外,租戶每月須繳納每平方呎2.77元管理費和一元冷凍水費。科技園公司以收回成本的原則收取工業邨的管理費,水平與鄰近地區同類型工業大廈的管理費相若。另外,租戶作為使用者,須自行承擔物業差餉地租,以及水、電、煤、排污等其他費用。
(五)科技園公司一直為以科技為本的公司提供一站式的基礎設施和支援服務,以鼓勵生產商在香港設立生產基地。二○一五年修訂工業邨政策,正是以支持「再工業化」為目標,為高增值及高科技產業(例如製藥、醫療保健、生物醫學、先進機械等) 發展和管理專門的多層工業大廈,使生產商能在多層大廈內有效營運。就精密製造中心而言,科技園公司特意在大樓天台組建大型鋼架,供租戶添置額外冷氣機組、專用工業用水缸、製冷機組、大型機械吊運出口等。在特殊情況下,科技園公司會考慮因應申請者加建設施及改動廠房的需要,提供靈活的租務處理,包括租金優惠或延後進駐時間等。
(六)為鼓勵企業將生產線遷回香港,再次打造「香港製造」品牌,政府一直與科技園公司緊密合作,提供相關的基礎設施。為配合經修訂的工業邨政策,科技園公司正在將軍澳工業邨興建數據技術中心及先進製造業中心,預計分別於二○二○年及二○二二年落成。
在技術支援方面,政府透過創新及科技基金(基金),資助可提升製造業及服務業的科技水平,以及促進創新的項目。截至二○一八年一月,基金共資助超過7 000個項目,資助金額約136億元。政府亦已在基金預留五億元,於二○一八年第三季推出科技專才培育計劃,包括再工業化及科技培訓計劃,以配對形式資助本地企業人員接受高端科技培訓,尤其是「工業4.0」的先進技術,為推動「再工業化」注入動力。
另外,香港生產力促進局亦銳意推動「再工業化」,協助企業轉向高增值生產及逐步升級至「工業4.0」,包括設立智能產業聯盟交流平台,讓業界掌握智能產業的最新資訊;與德國弗勞恩霍夫生產技術研究所共同設立一所科創中心,協助業界加快採用「工業4.0」相關技術;以及成立香港生產力促進局深圳創新及技術中心,為大灣區內港商提供智能製造、人工智能、大數據和環保科技等方面的解決方案。
-完-